Rørfag på Facebook(Foto: Jan H. Kalvik, Laser Media)
De jobber hardt for å selge bergvarmepumper. Nå har de selv investert i teknologien de tilbyr andre byggherrer. Det har de spart 300 000 i året på.
Rørleggerbedriften NVS AS avd. Knut Nilsen og Carl C. Fon AS i Sandefjord har selv gjort de kloke grepene som de forsøker å få andre byggherrer til å gjøre. Ved å ta en større investering i energiriktig og miljøvennlig varmeløsning i eget nybygg på 3.450 kvadratmeter oppnådde de en årlige energibesparelser på 300.000 kroner.
Som ”bonus” har de fått et inneklima som kommer alle til gode i form av bedre helse, trivsel og dermed økt arbeidsinnsats. Siden de også leier ut ett av sine bygg og deler av nybygget er den grønne profilen et solid pluss for bevisste leietakere.
Langsiktig
Rørleggerbedriften har en rik historie, og har for vane å tenke langsiktig. Slik ble det også da det skulle bygges nytt. Og med sterk rørleggerfaglig bakgrunn skulle det gjøres skikkelig.
– Vi satt med to bygg. Begge av betydelig størrelse. Nybygget under planlegging og næringsbygget ved siden av. Plan A var at det nye bygget skulle være fullstendig grønt, her skulle det inn med det beste av det beste. Varmepumper, vannbåren gulvvarme i hele grunnflaten på 1.200 kvadratmeter og viftekonvektorer med individuell styring på hvert eneste kontor og fellesarealene, forteller avdelingsleder Frank Pettersen.
Prosjektlederne Carl Gunnar Nilsen og Kåre Sletmo understreker at det er høy prioritet å ha fornøyde leietakere.
Da det gamle bygget skulle moderniseres for utleie var den opprinnelige planen å beholde den gamle løsningen med direkte el-oppvarming for å holde investeringene nede.
– Den generaltabben er det mange utleiere og byggeiere som gjør, påpeker Pettersen.
I dag er han svært glad for at de underveis i prosessen sammen, med Kompetansesenteret Klima & Varmeteknikk AS, utviklet og forandret vi planene. I det 3.450 kvadratmeter store nybygget har Kompetansesenteret Klima & Varmeteknikk AS installert to 40 kW Carrier varmepumper av typen Carrier 30NQF40KW. Det er boret 16 energibrønner i fjell. Det er videre installert et ventilasjonsaggregat av typen Nilan VPM1500 med innebygget varmepumpe og turtallsregulert kompressor. Resultatet er at strømregningen er kuttet fra 400.000 kroner til 100.000 kroner årlig.
Miljøsamvittighet
Etter hvert regnet byggeierne seg frem til hvor mye de faktisk sparte i nybygget.
– Resultatet ble at vi som langsiktige forretningsmenn ikke kunne la være å gjøre en så god investering som å varme opp begge byggene med bergvarme, sier Pettersen.
Med den økonomiske gevinsten klarlagt, sammen med fordelen for egne medarbeidere og økt utleieverdi på ”grønt” bygg. Da kom også miljøsamvittigheten.
– Når vi først hadde anledningen, de økonomiske motivene og kjente fakta – da hadde vi helle ikke miljøsamvittighet til å la være, påpeker Pettersen.
– Stadig flere leietakere etterspør lokaler med grønn profil. Å bruke varmepumper vi både selger og bruker i egne lokaler gir oss en sterkere kredibilitet som forhandler. Vi gjør som vi sier! Vi kan legge frem dokumentasjon som viser at vi kutter strømregningen fra 400.000 til 100.000 kroner. Og nå ser vi at strømprisen stiger ytterligere, konstaterer han.
Han er overbevist om at varmepumpene gir en konkurransefordel. Han tror flere byggeiere vil benytte anledningen til å investere i utstyr som øker verdien, oppmerksomheten og reduserer driftskostnadene på lokalene, enten de skal leie ut eller bruke lokalene selv.
– Man trenger ikke være rakettforsker for å forstå at en besparelse på 75 prosent av oppvarmingskostnadene kommer godt med i ethvert regnskap. Selskapets investering på 1.8 millioner kroner er reelt betalt ned på 4-5 år når vi tar med ”trivselsfaktoren” og økt produktivitet, sier Frank Pettersen i NVS avd Knut Nilsen.
NVS avd Knut Nilsen
• 1947: Rørleggerfirmaet Knut Nilsen etablert i 1947.
• 1992: ble Sandefjord Rørindustri A/S kjøpt. Fikk med Jotun som største industrikunde.
• 2001: Rørleggerfirmaet Olsen & Wallum fusjonert inn for å styrke VVS og administrasjon. Egen prosjektavdeling opprettet.
• 2006: Industridelen flyttet til egne lokaler.
• 2008: Selskapet ble kjøpt opp av Nordisk Varme Sanitær AS (NVS). Er nå en av 11 avdelinger i konsernet. Flyttet inn i nye lokaler på Nordre Kullerød i Sandefjord. 40 ansatte, omsetter 45 mill.
• Leier lokalene sammen med maskinentrepenørfirmaet Carl C. Fon AS.
Klikk her for å bestille abonnement på Rørfag
Klikk her for å lese om ny Varmenorm
